ステイツ天神東

  • 福岡県福岡市博多区奈良屋町

  • 福岡市地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩8分

  • 1990年築 / 8階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
1,390万円
42.0万円/㎡
相場
1,365万円
41.2万円/㎡
546
1,092
1,638
2,185
AI査定結果
推定相場価格
1,365万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,092万円〜1,638万円
33.0万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ステイツ天神東
1,390万円（42.0万円/㎡）/ 8階 / 33.12㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/071,390万円42.0万円8階 33.12㎡ 2K南
2024/10/20930万円28.1万円6階 33.12㎡ 2K南東
2023/12/261,280万円29.3万円7階 43.68㎡ 2DK南
2023/11/101,398万円32.0万円7階 43.68㎡ 2DK南西
2023/09/11900万円27.2万円3階 33.12㎡ 1DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は39.11万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
ステイツ天神東
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅8分 1,390万円42.0万円33.12㎡2K8階 / 8階建 南1990年22戸RC
2025/06/16イトーピア天神東
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅10分 1,899万円47.2万円40.23㎡1LDK2階 / 11階建 南東1992年57戸RC
2025/11/07ステイツ天神東II
福岡市博多区大博町
呉服町駅10分 1,699万円43.5万円39.09㎡2K9階 / 9階建 南東1991年42戸RC
2024/02/25サーパス大博通り
福岡市博多区大博町
呉服町駅8分 1,500万円36.8万円40.79㎡1LDK9階 / 14階建 -1990年72戸SRC
2025/07/20ロマネスク呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅6分 1,950万円48.2万円40.46㎡2DK4階 / 9階建 南西1990年24戸RC
2025/06/01ダイナコート千代県庁口
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅1分 1,580万円44.5万円35.51㎡1R2階 / 13階建 北東1991年50戸SRC
2026/01/18アンピール東公園
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅5分 1,400万円33.9万円41.28㎡2DK6階 / 11階建 西1986年40戸SRC
2024/02/25じゅうグランドモア県庁口
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅6分 1,250万円37.9万円33.01㎡1LDK7階 / 8階建 北1991年21戸RC
2024/10/03ライオンズマンション博多中央
福岡市博多区冷泉町
祇園駅3分 850万円33.5万円25.35㎡1K3階 / 10階建 南東1990年68戸SRC
2026/04/09ライオンズマンション県庁東
福岡市博多区吉塚一丁目
吉塚駅5分 930万円35.9万円25.94㎡1K12階 / 12階建 -1992年65戸SRC
2026/03/03エステート・モア・アバン博多ステーション
福岡市博多区住吉二丁目
博多駅10分 1,580万円39.7万円39.76㎡2LDK9階 / 10階建 南東1990年55戸SRC
2025/07/22ステイツ博多駅II
福岡市博多区堅粕五丁目
博多駅10分 1,480万円35.9万円41.25㎡2K3階 / 8階建 南東1991年21戸RC
2024/02/15ロマネスク博多駅前第2
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅10分 1,599万円43.5万円36.75㎡1LDK5階 / 8階建 南西1991年32戸RC
2026/03/18グランピア博多駅前
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅10分 960万円32.9万円29.16㎡1K2階 / 10階建 北東1985年47戸SRC
2024/04/27フォーラム美野島
福岡市博多区美野島二丁目
博多駅18分 1,380万円33.5万円41.25㎡1LDK10階 / 11階建 南東1992年63戸SRC
2025/04/24ステイツ博多駅南
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅20分 1,020万円33.0万円30.9㎡2K1階 / 7階建 北東1990年17戸RC
2023/12/04グランピアマンショングーテンハイツ空港南
福岡市博多区金の隈三丁目
雑餉隈駅35分 1,490万円46.0万円32.37㎡2LDK2階 / 7階建 南東1989年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.9%下落、福岡市博多区では72.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は福岡市博多区の平均と比較して24.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
42.6万円/㎡
前年比-18.9%
福岡市博多区
55.8万円/㎡
前年比+72.9%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ステイツ天神東
所在地福岡県福岡市博多区奈良屋町
交通福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩8分
築年月1990年
階数8階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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